Ruhiges Wohnen in Münster – Ihre neue Traumwohnung!

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Hagemanns Kämpken im beliebten Stadtteil Roxel. Roxel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus stadtnahem Wohnen in einem ruhigen Umfeld aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

•Familienfreundlich: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung (Roxel, Gievenbeck)
•Gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar
•Perfekte Anbindung: Die Autobahnauffahrt zu A1 oder A43 ist ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum von Münster
•ÖPNV-Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Roxel mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen
•Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete, Sportvereine und Grünflächen in direkter Nähe

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen, nachhaltigen Immobilie und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Roxel! Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus, das als Doppelhaus konzipiert wurde. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein individuelles Wohngefühl gewährleistet sind.

Die Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.

Diese attraktive Wohnung als Maisonette (Dachgeschoss + Spitzboden) überzeugt mit großzügiger Dachterrasse, um entspannte Stunden in der Sonne zu genießen.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Eingang, der für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl sorgt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der zusätzliche Raum (Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss etwas zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch die angeschlossene Küche ideal ergänzt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Dachterrasse.

Das Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden, direkt neben dem modernen Duschbad und sorgt damit für ein durchdachtes Wohnkonzept.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen.

•Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht dem KfW-40-Standard und zeichnet sich durch eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine energieeffiziente Bauweise aus.
•Heizung: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung.
•Grundriss: Der durchdachte, moderne Schnitt der Wohnung bietet optimale Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen.
•Bäder: Das Hauptbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
•Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum mit stilvollen Fliesen versehen sind.
•Fenster: Dreifachverglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
•Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
•Außenstellplatz: Bequemer Parkplatz direkt am Haus
•Terrasse: Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Außenbereich