Kleines Haus mit Garten für Singels oder Paare!

Die Immobilie befindet sich im Völklinger Stadtteil Geislautern, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter im Warndtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Das Völklinger Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die Autobahnen A620 und A6 eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis sowie in das benachbarte Frankreich ermöglicht. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Dieses kleine Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Ergänzend bietet das Untergeschoss rund 36 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Haus wurde wahrscheinlich um 1920 errichtet und im jahr 1972/73 fand ein Umbau statt. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss mit ca. 36 m² Nutzfläche: Diele, Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss, Duschbad, Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartenzugang Erdgeschoss mit ca. 27 m² Wohnfläche: Balkon mit Hauseingang, Eingangsbereich, Küche, Treppenaufgang Dachgeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche: Schlafzimmer, Ankleidezimmer Aufgrund der kompakten Gesamtfläche sowie enger Raumaufteilung und geringerer Raumhöhen erfordert die Nutzung des Hauses individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.