Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Doppelgarage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wachbach, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Kurstadt Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen und Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Bad Mergentheim mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wachbach selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten und ist besonders bei Familien beliebt. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B19 und B290 sowie die Autobahn A81 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge und Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp bietet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 420 € (bis September 2029). Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wallbox, ein Balkonkraftwerk sowie Netzwerkanschlüssen im Dachgeschoss. Zwei verbundene Einzelgaragen mit Dachboden bieten neben dem Spitzboden im Haus zusätzlichen Stauraum. Auf einen Blick: - ca. 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse (teilweise überdacht) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung & PV-Anlage (14,4 kWp) - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Doppelgarage mit Dachboden - Wallbox, Balkonkraftwerk & Netzwerkanschlüsse Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Photovoltaikanlage - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - elektrische Rollläden