Handwerkerobjekt!

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Hackpfüffel. Der kleine Ort Hackpfüffel ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Brücken-Hackpfüffel im Landkreis Mansfeld-Südharz. Mit rund 250–300 Einwohnern zählt er zu den ruhigen, überschaubaren Dörfern der Region und bietet eine naturnahe Wohnlage abseits größerer Städte. Geografisch liegt Hackpfüffel im sogenannten Rieth, einem Niederungsgebiet im unteren Helmetal, am südlichen Rand der fruchtbaren Goldenen Aue und nordöstlich des Kyffhäusergebirges. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer offenen Landschaft, die typisch für diese Region ist. Durch die Nähe zu Orten wie Sangerhausen (ca. 8–12 km entfernt) besteht eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur, während der Ort selbst eine ruhige, dörfliche Atmosphäre bewahrt hat. Hackpfüffel steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in gewachsener Dorfstruktur mit landwirtschaftlichem Umfeld. Die Lage in der Goldenen Aue sowie die Nähe zum Kyffhäuser machen den Ort besonders für Menschen attraktiv, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Quellen: Wikipedia, Landesportal Sachsen Anhalt

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus auf einem 513 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet neben dem Wohnhaus ein Nebengelass sowie eine Garage und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1920 oder früher errichtet und verfügt über eine grundlegende Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminat - Ölzentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - Holz/Iso-Fenster - SAT-Anlage In den 1990er Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde neu eingedeckt, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut sowie eine Öl-Zentralheizung (2026 vom Schornsteinfeger geprüft) installiert. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert – die Dusche wurde im Jahr 2010 modernisiert. Darüber hinaus entspricht der Zustand des Hauses überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards, so dass umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Keller, der nach dem Abriss eines ehemaligen Stallgebäudes erhalten geblieben ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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