niveauvolles Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Neustadt an der Orla. Von hier sind es nur wenige Schritte bis in die Natur und auch nur ein kleiner Spaziergang bis ins Stadtzentrum. Die lebhafte Kleinstadt bietet alles, was im täglichen Leben benötigt wird. Einkauf, Schule und Kindergarten, ärztliche Versorgung und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist über die direkt vor dem Grundstück befindlichen städtischen Straßen an die überregionalen Verkehrsadern optimal gegeben. Die Bundesstraße 281 führt auf der anderen Seite des Stadtgebietes an Neustadt vorbei und schafft Anschluss an die Autobahn 9 (Anschlussstelle Triptis).

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie und wollen da nichts von der Stange? Dann sind Sie hier genau richtig! Das um 1924 errichtete Anwesen diente als Wohnhaus eines Unternehmers, der im Nebengebäude seine gewerblichen Aktivitäten unterhielt. Gute 100 Jahre später steht das Haus in einem noch immer repräsentativen Zustand für den nächsten Eigentümer bereit, der die Geschichte der Immobilie weiter schreiben möchte. Das Wohnhaus bietet auf drei Ebenen einladende Wohnräume, ergänzt um ansprechende Bäder. Das Erd- und das Obergeschoss wurden zuletzt jeweils als eigenständige 2- bzw. 3-Raum-Wohnung genutzt. Die ursprüngliche Struktur mit seiner Zimmeraufteilung ist jedoch erhalten geblieben. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand das Kaminzimmer im Erdgeschoss wieder mit dem Nachbarraum zu einem ansprechenden Wohn- und Esszimmer verbinden. Eine exklusive Küche mit Speisekammer rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und ebenfalls einem vollwertigen Bad kann so für den persönlichen Schlafbereich genutzt werden. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume für Sie bereit. Ob Schlaf- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder auch einfach ein ganz besonderer Rückzugsraum - hier ist vieles denkbar. Neben den Wohnflächen hält das Nebengebäude viel Platz für weitere individuelle Nutzungen bereit. Zwei Maxigaragen eigen sich z.B. auch für größere Hobbys und bieten Platz für ein Wohnmobil oder auch ein Boot auf einem Trailer. Im Obergeschoss ist ein offener Raum vorhanden, der mehr als ein Trockenboden sein kann. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde bei den Modernisierungen im Bereich der Heizungstechnik, der Elektrik und der Sanitärbereiche stets im Blick behalten. Auch bei der Erneuerung der Dacheindeckung mit "Prefa" ist die ansprechende Dachform erhalten geblieben. Weitgehend unverändert sind die Fenster, die noch immer als Holz-Kastenfenster mit erneuerten Außenrollläden vorhanden sind, ebenso die Innentüren. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und melden sich noch heute für weitere Informationen. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

- Gaszentralheizung (ca. 1993, Erdgasanschluss) - wertige Dacheindeckung mit "Prefa" - zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche - zwei separate WC´s - wertige Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und der Option den Dielenboden wieder zu nutzen - Elektroanlage umfassend erneuert (Kraftstrom anliegend) - Wohnhaus und Teile des Nebengebäudes unterkellert - zwei Pkw- und zwei Großgaragen sofort verfügbar - Grundstück vollständig eingefriedet, Zufahrt über elektrisches, fernbedienbares Rolltor

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.