Repräsentative Villa am Park

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage der historischen Welterbestadt Quedlinburg. Die über 1.000 Jahre alte Stadt begeistert mit ihrem einzigartigen Stadtbild aus liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und einer ganz besonderen Atmosphäre, die Geschichte und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das lebendige Zentrum mit seinen Cafés, kleinen Boutiquen und vielfältigen kulturellen Angeboten lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Unternehmungen ein. Der nahegelegene Schlossberg mit der imposanten Stiftskirche St. Servatius zählt zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region und prägt das Stadtbild auf eindrucksvolle Weise. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Brühlpark sowie weitere Grünflächen bieten Raum für Erholung, Spiel und Bewegung im Freien. Die Umgebung eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und aktive Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Insgesamt vereint dieser Standort auf besondere Weise historische Kulisse, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität – ein inspirierender Wohnort für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Mitten in einer der geschichtsträchtigsten Städte erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein beeindruckendes Gebäude mit Ausstrahlung und Geschichte. In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Quedlinburg vereint die Immobilie repräsentative Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Visionen. Das zwischen 1911 und 1913 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Bankhaus konzipiert und beeindruckt bis heute mit seiner palaisartigen Erscheinung im Stil des Neoklassizismus. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Grundrisse und klare Strukturen verleihen dem Haus einen nahezu herrschaftlichen Charakter. Auf zwei Vollgeschossen stehen insgesamt rund 430m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen wie Büro, Praxis oder separate Einheiten, während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit befindet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Die Immobilie wurde um 2004 umfassend und denkmalgerecht saniert. Historische Details wurden bewahrt und stilvoll mit modernen Elementen kombiniert. Der Außenbereich unterstreicht die Besonderheit dieses Anwesens: Ein gewachsener Garten mit Pavillon und Sommerküche schafft eine grüne Oase, während die Lage an der Stadtmauer eine besondere Atmosphäre bietet. Das Objekt wird leerstehend übergeben und eröffnet vielfältige Perspektiven – ob als großzügiges Wohn- und Geschäftshaus oder als repräsentativer Standort mit besonderem Charakter.

* Architektur im Stil des Neoklassizismus * Ca. 430m² Gesamtfläche auf zwei Vollgeschossen (EG ca. 200m² Gewerbefläche, OG ca. 230m² Wohnfläche) * Großzügige, herrschaftliche Raumstrukturen * Erdgeschoss flexibel nutzbar (Büro, Praxis, Wohnen, Ferienwohnungen) * Obergeschoss als großzügige Wohneinheit * Dachgeschoss mit Ausbaureserve * Vollkeller mit zusätzlichen WC' s, Heizungstechnik, Abstellräumen * Umfassend denkmalgerecht saniert * Hochwertig aufgearbeitete Details (Fenster, Türen, Böden, Treppenhaus) * Historische Elemente stilvoll integriert mit moderner Technik * Eindrucksvolle Fassadengestaltung mit hoher Präsenz * Gepflegter Garten an der Stadtmauer mit Teich, Pavillon mit Sommerküche und jugendstilartige Zaunanlage und Einfriedung * Mehrere PKW-Stellplätze (ca. 5)

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