Schönes 3-Fam.-Haus. 2 Whg. frei, 1 vermietet

Das schöne gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer guten Lage in Türkenfeld im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee! Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort und fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar. Türkenfeld ist etwa 14 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Greifenberg) ist München oder Landsberg am Lech gut zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind ebenfalls vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten und Vereine (Fußball, Tennis, Schwimmen usw.). Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, die naheliegenden Seen wie z.B. Ammer-, Wörthsee usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das gepflegte, teils vermietete 3-Familienhaus wurde ca. 2004 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- , 1. Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Bestehend aus 2 x 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und 1. Obergeschoss und 1 x 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Zuzüglich einem Hobbyappartement (Tageslicht) im Kellergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 397 m². Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 222 m² zuzüglich Nutzfläche im Kellerbereich ca. 90 m². Aufteilung : - Erdgeschoss ca. 87,11 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Direkte Verbindung zum Hobbyappartement im KG möglich. - 1. Obergeschoss ca. 79,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - Dachgeschoss ca. 55,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon -Kellergeschoss ca. 90 m² mit dem Hobbyappartement ca. 53 m² mit einer Küchenzeile, Badewanne und WC, den Mieterkellern und dem Heizraum Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze und 2 Tiefgarageneinzelstellplätze in der benachbarten Wohnanlage. Die Erdgeschoss-Wohnung kann ab dem 01. August 2026 selbst bezogen werden. Eine direkte Verbindung zum Hobbyappartement im KG ist möglich. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie das Hobbyappartement können selbst genutzt werden, sie sind frei. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3-Familienhaus in sehr guter zentraler Lage - kleine Anlage - Hobbyraum