Grundstücksjuwel trifft charmantes Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in Eidelstedt, im beliebten Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist familienfreundlich und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Menschen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Eidelstedter Zentrums. Eidelstedt weist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Autominuten) auf. Die Bundesautobahnen 7 und 23 sind in kurzer Zeit erreicht. Für die Anbindung an den ÖPNV sorgen das AKN- und das S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie rund um den Eidelstedter Platz, der sich in ca. 650 m Entfernung befindet. Derzeit wird in die Neugestaltung des Stadtteilzentrums investiert: Das Eidelstedt Center wurde vor wenigen Jahren großflächig umgebaut und es entsteht neuer Wohnraum in mehreren Neubauvorhaben. Einen hohen Freizeitwert bieten darüber hinaus der Krupunder See sowie nicht zuletzt das beliebte Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Grünflächen.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 100 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe auch eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der aus zwei ineinander übergehenden Räumen besteht, und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen kleineren Raum. In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe, die nur eines von vielen gut erhaltenen Altbauelementen darstellt. Der Keller bietet darüber hinaus weitere ca. 60 m² Nutzfläche. Die Immobilie wird frei geliefert und wurde bislang durch die Eigentümer selbst genutzt.

Den Altbaucharme der 1960er Jahre, Platz für die Familie mit einem überdurchschnittlich großen Garten, in unmittelbarer Nähe zum Eidelstedter Zentrum gelegen – das bietet diese Immobilie. In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits technische Modernisierungen vorgenommen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten, aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In technischer Hinsicht wurde zum einen im Jahr 2024 eine neue Gasheizung eingebaut. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den 1980er Jahren. Die Küche sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss entsprechen dem Baujahr. Sowohl im Erdgeschoss unter dem Teppichboden als auch im Obergeschoss findet man den ursprünglich verlegten Dielenboden vor. Der ca. 60 m² große Keller mit Außenzugang zum großzügigen Garten verfügt über den Heizungskeller, drei Mehrzweckräume sowie den Zugang zur Garage.