Zuhause für Ihre Familie gesucht?

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bülstringen, in direkter Nähe zum Mittellandkanal, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Verkehr und Hektik. Die Gemeinde Bülstringen liegt im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus. Eingebettet in die weiten Landschaften der Magdeburger Börde bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die nächstgelegene größere Stadt ist Haldensleben, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten bereitstellt Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Waldgebieten, sowie die direkte Lage am Mittellandkanal, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Insgesamt vereint Bülstringen die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu wollen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bülstringen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit eines der Zimmer im Kellergeschoss, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im gesamten Erdgeschoss wurde Parkettfußboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen, die dem Baujahr entsprechen. Eine Modernisierung der Heiztechnik ist daher empfehlenswert und eröffnet zugleich die Möglichkeit, energetische Standards deutlich zu verbessern. Außenbereich Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Grundstück umfasst ca. 797 m² und ist naturbelassen angelegt. Hier haben Sie viel Raum für individuelle Gartengestaltung oder naturnahes Wohnen. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

1. Allgemeines • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr: 1979 • Wohnfläche: ca. 135 m² • Voll unterkellert 2. Raumangebot • 4 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 Zimmer im Kellergeschoss (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum) 3. Bodenbeläge • Erdgeschoss: Parkettfußboden 4. Heizungsanlage • Nachtspeicheröfen (entsprechend dem Baujahr) 5. Keller • Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen • Integrierter Wohn-/Nutzraum im Kellergeschoss 6. Außenbereich • Ca. 30 m² große Terrasse direkt am Wohnzimmer • Naturbelassenes Grundstück (ca. 797 m²)

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