Preise und Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

34439 Willebadessen

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Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort. Verkehrstechnisch ist…

Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort. Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Willebadessen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer m…

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Willebadessen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die erst im Jahr 2022 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des guten Zustands eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal zur langfristigen Vermietung und Wertsteigerung. Die Lage in Willebadessen rundet das Angebot ab und verspricht eine angenehme Wohnumgebung sowie gute Anbindungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten - Kapitalanlage - z. Zt. vollvermietet - Gas-Zentral Heizung aus 2022 - Fenster überwiegend erneuert - Kaltmiete z. Zt. 2.239,- € mon.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-498-836 | SIP-ID: 26247

PLZ: 34439
Ort: Willebadessen
Verfügbar ab: nach Absprache
Gesamtfläche: 215 m²
Wohnfläche: 393 m²
Nebenfläche: 100 m²
Anzahl Wohneinheiten: 6
Grundstücksfläche: 215 m²
Anzahl Zimmer: 18

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1920
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Fliesen, Laminat
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 18.02.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauchs-Kennwert: 199.10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

S Immobilien-Brakel

Nieheimer Straße 2, 33034 Brakel

Solide Kapitalanlage in Willebadessen