Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Seibersbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Seibersbach liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und seine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den zentralen Wohnräumen ermöglicht. Zur linken Seite öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Diese praktische Raumaufteilung schafft kurze Wege und eignet sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie einen separaten Wäscheraum. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Heizungstechnikraum zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal geschnittener Schlafbereich. Das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ausstattung & Modernisierungen Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: • 2022: Erneuerung des Daches • 2016: Installation einer Solarthermieanlage • 2011: Erneuerung der Elektrik, Leitungen sowie Fenster Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Werterhaltung bei, sondern erhöhen auch die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der Immobilie. Außenbereich Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung – perfekt für ruhige Stunden im Freien.