Freie Gestaltung erwünscht

Dieses massiv gebaute Gebäude mit sichtbarem Fachwerk im Obergeschoss kommt mit viel Potential zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen einher. Da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie bei Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen freie Hand. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und Durchgang zur Küche. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, kann die Trennwand zwischen Wohn- und Kochbereich entfernen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Räume. Neben einem zweiten Wohnzimmer stehen Ihnen hier eine zusätzliche Küche, zwei Zimmer, eine praktische Kammer sowie ein weiterer Raum mit Duschkabine und WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der bislang unausgebaute Dachboden. Er dient derzeit als praktische Abstellfläche, bietet jedoch die Chance, bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 im Zuge der Umrüstung von der ehemaligen Ölheizung installiert wurde. Die alten Öltanks sind noch vorhanden und müssen künftig entfernt werden. Auch die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Standard und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Der gepflegte Vorgarten sowie die Gartenfläche hinter dem Haus ermöglichen Ihnen, diesen für Freizeit und Erholung zu nutzen. Eine Blechgarage und der Holzcarport sind ebenso Teil des Angebots.

Gebäude und Außenanlagen: - Blechgarage - Holzcarport - Gas-Heizung - Teilunterkellerung - Dachboden (geräumig) Modernisierungsmaßnahmen: - 1992: Einbau der Rollläden - 1995: Erneuerung der Dach-Schalung - 1995: Neueindeckung des Daches mit Bitumen-Schindeln - 1997: Neues Bad im Erdgeschoss - Anfang der 2000er: Fassaden-Verkleidung mit Naturschiefern (Rückseite und eine Giebelseite) - 2021: Umbau Öl- auf Gasheizung

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