Großzügige 4-Zmmer-ETW in Hersbruck - Ellenbach

Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige, angenehme Wohnlage - gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) - kurze Wege zur S-Bahnstation Hersbruck l.d.Pegnitz - sehr gute Kombination aus Wohnen in reizvoller Umgebung verbunden mit guter Infrastruktur.

Die großzügige 4-Zimmer-ETW befindet sich im 1.OG einer sehr schön gestalteten Wohnanlage in Hersbruck - Stadtteil Ellenbach und wurde 2023 fertiggestellt. Sie verfügt über ca. 106 m² Lebensraum mit hochwertiger Ausstattung und hellen, freundlichen Räumen. Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn-/Essbereich mit schön eingefügter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon dar. Ein helles Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese interessante Wohnung. Sie ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrischen Rollläden sehr gut ausgestattet und stellt sich in Top-Zustand dar. Die Wohnanlage besitzt einen Lift, was zusätzlich den Komfort erhöht. Ein geräumiges Kellerabteil, der oberirdische KFZ-Stellplatz und ein TG-Stellplatz runden diese zum Bezug freistehende interessante Wohnung ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse * ca. 106,84 m² Wohnfläche * 4 Zimmer - Balkon * Tageslichtbad - separates WC * offener Wohn-/Essbereich * praktischer Hauswirtschaftsraum * Bj. 2023 - Erstbezug 2024 * sehr gute Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, elektr. Rollläden – 3-fach verglaste Kunststofffenster - Top-Zustand * Kellerabteil * oberirdischer KFZ-Stellplatz - TG-Stellplatz * Lift * KfW 55-Standard - Pelletsheizung * sofort zum Bezug frei