Ladenlokal im Herzen von Flammersfeld als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

In bester Lage von Flammersfeld befindet sich dieses schöne und moderne Haus mit 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses sowie 5 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 61 m² ist zurzeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 500,00 €, die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei mtl. 200,00 EUR, die nicht umlagefähigen Kosten bei mtl. 57,00 EUR zzgl. mtl. 33,00 EUR Rücklagenbildung. Die Rücklage für das Gesamtobjekt beträgt ca. 41.000 EUR wobei ein Anteil auf die Gewerbeeinheit i.H.v. ca. 5.000 EUR entfällt, dieser Betrag ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Anlage wurde erst 2004 erbaut und liegt zentral in Flammersfeld. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören 2 PKW Abstellplätze. Raumaufteilung: großer Besprechungsraum mit ca. 50 m², Teeküche, WC mit Waschbecken. Neugierig? Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen: • Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt. • Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung. • Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht. • Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind. • Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein. Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechterichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.kskak.de