Baugrundstück mit Abrisshäusern

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 2.121 m² großes Wohnbaugrundstück in attraktiver Lage von Schwabach. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, die als Abrissobjekte einzustufen sind. Das Areal befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung einer Neubebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Innenbereich) und orientiert sich an der umliegenden Bestandsbebauung. Ein festgelegtes Baufenster besteht nicht. Entlang der Straßenfront darf die Bebauung nicht über die vorhandene Bebauung hinaus vorrücken. Eine verbindliche Aussage zur Art und zum Umfang der möglichen Neubebauung kann ausschließlich auf Grundlage eines konkreten Bebauungskonzepts durch die zuständige Baubehörde erfolgen.