VERMIETUNG - Praxis/ Büro/ sonstiges Gewerbe in Treuchtlingen

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund. Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement. Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gewerberäume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage von Treuchtlingen. Das Anwesen selbst wurde in 1986 erbaut. Die Räumlichkeiten zeigen einen gepflegten Zustand und bieten insgesamt rd. 136 qm an Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche. Diese verteilt sich auf das komplette Erdgeschoss. Weiter ist ein Kellerraum vorhanden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die Böden sind mit PVC, Teppich und überwiegend Fliesen belegt. Es gibt einen Anmeldebereich, getrennte Toiletten für „Sie“ und „Ihn“ sowie einen Personal- / Küchenbereich. Die Gewerberäume werden mit einer zentralen Gasheizungsanlage beheizt. Gas und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke sowie etliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs (z.B. Sparkasse, Bäckerei etc.). Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und ca. 400 Meter entfernt. Kreative Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung sind gefragt. Etwaig erforderliche Umbaumaßnahmen sind mit dem Vermieter abzustimmen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zu. Die Gewerberäume sind ab sofort beziehbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anmeldebereich - getrennte Toiletten für SIE und IHN - Aufenthaltsraum mit Küche für Personal