Eigentumswohnung für den Kapitalanleger

Lübeck, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung, mit einer spezialisierten Universität und einer Technischen Hochschule. Unsere Dachgeschosswohnung liegt ungefähr 7,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer Lage, die das beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe einer Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die nächste Zugstation ist rund 4,7 km entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 200 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheit und Wohlbefinden sind ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und drei Apotheken in der Nähe. Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls leicht zugänglich, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einem Café, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden, mit einem Kunstzentrum, einem Museum und drei Sportzentren, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für diejenigen, die Fitness und Bewegung lieben, gibt es ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Um die Natur zu genießen, gibt es einen Park, der fußläufig erreichbar ist und ideal für Spaziergänge und Entspannung ist. Insgesamt bietet unsere Dachgeschosswohnung in Lübeck eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche und ein bereits modernisiertes Duschbad. Sie wurde umfassend im Jahr ca. 2005 saniert, wie z.B. der Austausch der Fenster, Dämmung der Außenwand, Austausch der Etagenheizung und Durchlauferhitzer, Erneuerung der Fußböden und Treppe, Modernisierung der Einbauküche und Badezimmer, Erneuerung der Elektrik, etc. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ausschließlich als Kaptalanlage angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 193,00 zzgl. Heizkosten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

moderne Einbauküche modernisiertes Duschbad Gas-Etagenheizung Laminat in den Wohnräumen Eigenlandgrundstück Nettojahresmiete Euro 4.800,00.

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.