Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Großzügiges historisches Anwesen.

Kirchheimbolanden, eine Stadt im Südosten von Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden sowie Kreisstadt des Donnersbergkreises, bietet als staatlich anerkannter Erholungsort eine ideale Umgebung für unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Die ruhige Kleinstadt mit rund 7.998 Einwohnern bietet eine gemütliche Atmosphäre und attraktive Umgebung. Bus- und Bahnverbindung stehen als öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahnauffahrten zur A63 und A61 die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe sind Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt vorhanden. Bildungseinrichtungen, Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für die Gesundheit sorgen eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen. Mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe. Das kulinarische Angebot in Kirchheimbolanden ist vielfältig. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt ein Museum. Für Sportbegeisterte gibt es eine Bowlingbahn, ein Hallenbad, Turnhalle, Fußballplätze sowie Fitnessstudios.

Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus im Herzen von Kirchheimbolanden, welches erstmals ca. im Jahr 1750 erwähnt wurde und durch die Jahre hinweg vielseitige Geschichte erlebte. Vom Wirtshaus über Scheunen und Stallungen bis hin zum Schlachthaus beherbergte das Anwesen neben der aktuellen privaten Wohnnutzung im 1.OG des Haupthauses eine Heilpraktikerpraxis im EG. Eine Umnutzung in privaten Wohnraum ist hier denkbar. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² sowie eine aktuell leerstehende Gewerbefläche von ca. 131 m². Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1330 m² großen Grundstück im absoluten Zentrum von Kirchheimbolanden. Das Haupthaus umfasst inklusive der Praxisfläche 13 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss bietet weitere ca.70 m² Nutzfläche. Darüber hinaus wird ein vermietetes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca.118 m² Wohnfläche, welches sich direkt angrenzend befindet, als zusätzlicher Bestandteil angeboten, getreu dem Motto zwei Häuser - ein Preis! Dieses interessante Anwesen bietet nicht nur ein besonderes Wohnerlebnis, sondern bewahrt auch ein Stück Geschichte im Herzen von Kirchheimbolanden. Lassen Sie sich von den individuellen Ausstattungsmerkmalen überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau - Ausbaureserve Das Objekt ist ideal für Käufer die den Renovierungsaufwand nicht scheuen aber dafür für einen attraktiven Preis viel Grundstücks- und Gebäudefläche erhalten. Es bietet sich an für Investoren oder für Handwerker bzw. Gewerbetreibende die Wohnen, Büro, Werkstatt, Abstellmöglichkeiten für den Fuhrpark, Kapitalanlage und Lagerflächen vereint auf einem Gelände suchen. Energiewerte Gebäudeteil Gutenbergstraße 1, 67292 Kirchheimbolanden Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 420,3 kWh/(m²∙a) Energieeffizienzklasse: H Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr gem. EA: 1750 Energiewerte Gebäudeteil Langstraße 54, 67292 Kirchheimbolanden Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 253,35 kWh/(m²∙a) Energieeffizienzklasse: H Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr gem. EA: 1750