Baustress adé - Einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause

Die Burgstadt Kastellaun trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Verwaltungssitz von Stadt- und Verbandsgemeinde, Verkehrsanbindung an die B 327 und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu nennen. Pendler wird es freuen, dass auch die nächst größeren Zentren wie Koblenz, Trier und das Rhein-Main-Gebiet über die Hunsrückhöhenstraße und oder die Autobahn A61 gut erreichbar sind.

Dieses schmucke Einfamilienhaus ohne Keller aus 2003 könnte bald ihr neues Zuhause sein. Dabei sind die Voraussetzungen echt gut und einem schnellen Einzug steht nichts im Wege. Daher bietet es sich an, das Anwesen in Augenschein zu nehmen und sich von den Qualitäten zu überzeugen. Ganz nach dem Motto: Ansehen, Kaufen, Einziehen. Platz für die Familie gibt es jedenfalls ausreichend. Die vorhandenen ca. 151 m² verteilen sich wie folgt: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC und Flur/Diele; DG: drei Zimmer, Balkon, ein großzügiges Bad, Flur. Im darüber hinaus vorhandenen Abstellraum könnte auch ein begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden. Über eine Raumspartreppe ist die Dachspitze zu erreichen, die auch als kleine Ausbaureserve fungieren kann. Das über 37 m² große Wohnzimmer wird schnell der Lebensmittelpunkt der Familie werden. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur riesigen Terrasse und der Erholungsfläche. Damit kann das Wohnen an schönen Tagen auch in den Außenbereich verlegt werden. Für die Freizeitgestaltung sind daher kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet die Dachverlängerung der Garage eine überdachte Sitzmöglichkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Gartenhaus - Einbauküche - Doppelgarage Verantwortlich für die Wärme im Haus ist die unter dem Dach untergebrachte Gas-Zentralheizung. Die Räumlichkeiten werden teils über Fußbodenheizung und teils über Heizkörper erwärmt. Eingebaut sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, von denen einige mit elektrischem Antrieb ausgestattet sind. Problemlos möglich ist die Ergänzung mit einer PVA oder einer solarthermischen Anlage. Der Glasfaseranschluss wurde nach Info bereits beantragt. In der Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor können zwei Pkw, Fahrräder usw. sicher untergestellt werden. Davor sind weitere Stellplätze vorhanden. Auch das für städtische Verhältnisse riesige und 770 m² große Grundstück kann sich sehen lassen. Dieses ist überwiegend eingefriedet und sogar in verschiedene Bereiche eingeteilt. Neben dem Vorgarten gibt es daher auch eine gut dimensionierte Erholungsfläche und für den Selbstversorger bereits einen Bereich, der als Nutzgarten verwendet werden kann. Dieses Anwesen in der Gesamtheit ist ein gelungenes Gesamtpaket, das bei den heutigen Neubaupreisen als attraktiv angesehen werden kann. Die Familie wird begeistert sein. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich selbst einen Eindruck machen können. Freue mich auf ihren Anruf.