Traumhaus mit Geschichte in Rüthen-Oestereiden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im schönen Rüthener Ortsteil Oestereiden. Wer naturverbunden ist und seiner Familie ein gutes Umfeld bieten möchte, ist hier genau richtig. Eine Grundschule befindet sich im Ort und der Kindergarten im Nachbardorf Westereiden ist nur wenigen Fahrminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen in Rüthen und Lippstadt können gut mit dem Bus erreicht werden.

Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum von einem ganz besonderen Zuhause zu verwirklichen . Auf einem über 1.700 qm großen Grundstück befindet sich das wunderschöne Wohnhaus mit einem idyllisch angelegten Garten. In den ersten Jahrzehnten wurde es von einer Familie bewohnt und diente als Gebetshaus für die damalige jüdische Gemeinde in Oestereiden. Nach einem Besitzerwechsel ist die ca. 440 qm große Halle angebaut worden, in der sich damals eine Schreinerei befand. Inzwischen steht diese überwiegend leer, nur ein Teilbereich ist vermietet. In den Jahren 2019 bis 2023 wurde das Wohnhaus umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich, da im Obergeschoss sowohl ein zweites Bad und die Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden sind. Haus und Garten befinden sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand, so dass derzeit keine Renovierungen erforderlich sind. Positiv anzumerken ist, dass die Immobilie trotz des Baujahrs von 1856 nicht unter Denkmalschutz steht und die Wohnräume über viele Fenster und eine normale Deckenhöhe verfügen. Dieses Immobilienangebot beinhaltet so viele erwähnenswerte Details, dass Sie sich am besten selbst ein Bild davon machen. Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bei uns. Gerne beantworten wir Ihre möglichen Fragen auch telefonisch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Ausbaureserve - Außenkamin - Gartenhaus - Markise Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus mit Halle (ehem. Schreinerei), Doppelgarage und Scheune - Wohnfläche: ca. 212,0 m², Ausbaureserve vorhanden - Grundstücksfläche: ca. 1.706,0 m² - Garagen: 2 - Stellplätze: 4 - Verwendungszweck: Wohnen, ggf. Gewerbe möglich, alternativ Lagerhalle - Nutzungsart: z. Zt. eigengenutzt, ein Teil der Halle ist vermietet - Baujahr: ca. 1856 - Letzte Modernisierung: 2022 - Zustand: Teil-/vollrenoviert - Dach: Nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Fachwerk, Anbau massiv in Fachwerkoptik - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Objekt mit großem Garten - Außenbereiche: überdachte Terrasse mit Kamin, Gewächshaus - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 2, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Zimmer: 8 darunter 5 mögliche Schlafzimmer - Badezimmer: 2, ein separates WC im OG - Badeigenschaften: Badewanne und ebenerdige Dusche im OG, ebenerdige Dusche im EG - Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen, Stein - Spezialräume: Abstellraum, Keller, großer Hobbyraum im Anbau - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Teilkeller, Ausbaureserve, Gartenhaus, Gewächshaus, - Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: G

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an oder kontaktieren uns per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt wird. Wenn Sie eine passende Finanzierung benötigen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de