Preise und Kosten

Kaufpreis: 190.000 €
Hausgeld: 638 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 14.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben

64297 Darmstadt

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Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt, der südlich des Stadtzentrums liegt und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt und im Süden an die Gemeinde Seeheim grenzt. Durch die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist Eberstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden und hat eine gute An…

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt, der südlich des Stadtzentrums liegt und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt und im Süden an die Gemeinde Seeheim grenzt. Durch die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist Eberstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, mit dem Eberstädter Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Eberstadt bietet eine ruhige, eher ländliche Atmosphäre, bleibt aber durch die Nähe zu Darmstadt und dessen Infrastruktur gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Der Wohn- und Geschäftshauskomplex wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 29 Wohneinheiten und 4 gewerbliche Einheiten. Im Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit findet sich ein Verkaufsraum und Kassenbereich. Im…

Der Wohn- und Geschäftshauskomplex wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 29 Wohneinheiten und 4 gewerbliche Einheiten. Im Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit findet sich ein Verkaufsraum und Kassenbereich. Im dahinterliegenden Teil betritt man einen WC. Der Einheit sind ein Lagerraum im Keller und zwei Kfz-Außenstellplätze zugeordnet. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Der Laden ist vermietet und nicht freiwerdend.

Ausstattung

Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-487-784 | SIP-ID: FIO-10611667520

PLZ: 64297
Ort: Darmstadt
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 103,96 m²
Verkaufsfläche: 65,7 m²
Lagerfläche: 35,68 m²
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1982
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich
Garten: Objekt ohne Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.12.2018
Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 94,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Darmstadt und Dieburg

Rheinstraße 10-12, 64283 Darmstadt

Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen *Kapitalanlage 7,58% Rendite *