Zweifamilienhaus in Klein-Umstadt

Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Klein-Umstadt. Klein-Umstadt ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt und hat ca. 2.300 Einwohner. Der Ort bietet eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote. Es gibt einen Bahnhof und eine Bushaltestelle, die an das regionale Netz angeschlossen sind.

Zweifamilienhaus mit Garage und Sondernutzungsrechten an Terrasse, Hof und zusätzlichen Garage in Klein-Umstadt. Das Wohnhaus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück, auf dem sich zudem ein weiteres Einfamilienhaus befindet. Die Immobilie erstreckt sich auf 2,5 Etagen und wurde im Jahr 1969 errichtet sowie 2004 aufgestockt. Das Erdgeschoss bietet ein Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie die Garage inkl. Heizungsraum. Über die Garage gelangt man außerdem in die beiden Kellerräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer (Rohbau). Das Dachgeschoss bietet eine abgeschlossene Wohneinheit (ca. 68qm Wfl.) bestehend aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Einheit ist über eine Außentreppe (Wendeltreppe) zu erreichen. Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage mit 12 Modulen (4,92 kWp), einem Speicher mit 15 kWh sowie eine Wallbox. Des Weiteren ist das Objekt mit einer Solarthermie inkl. Pufferspeicher ausgestattet.

- Wohnhaus aus Baujahr 1969 sowie Aufstockung in 2004 - Massivbauweise mit 24cm-Außenwand - Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 2004 inkl. ca. 8-10cm-Zwischensparrendämmung - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1996 - Buderus Öl-Brennwert-Heizung aus 2010 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Solarthermie mit Pufferspeicher - PV-Anlage mit 12 Modulen (4,92kWp) sowie Speicher mit 15kWh - Entkalkungsanlage - Sondernutzungsrechte an Terrasse mit Hof und Unterstand, zusätzlicher Garage und Vorgarten

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