Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist nur ca 600 m entfernt, von dort erreichen Sie in ca 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben. Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Würmauen sind nur ca 200 m entfernt und der Allacher Forst mit dem Radl schnell erreichbar. Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits mehrmals zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde. Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt sehr sonnig und ruhig und ist momentan mit einem Hotel bebaut, welches mit einer Jahresnettokaltmiete von € 103.200,-- vermietet und einer Kündigungsfrist von einem Jahr versehen ist. Es gibt einen genehmigten Vorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und einer verkaufbaren Wohnfläche von ca 900 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.178 m² und es ist voll erschlossen.

Für das Hotel liegt folgender Energieausweis vor: Bedarfsausweis vom 1.12.2024, gültig bis 1.12.2034, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Ölzentralheizung 2000, Endenergiebedarf 242 kWh, Energielevel "G".