Frei stehend Wohnen mit Garten!

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Klostermansfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern. ruhige, gewachsene Wohnsiedlung, geringes Verkehrsaufkommen, direkte Nähe zur Natur – perfekt für Spaziergänge und Freizeit, gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten gute Anbindung an Lutherstadt Eisleben (ca. 10 Minuten), schnelle Verbindung nach Halle (Saale), Sangerhausen, Mansfeld, Hettstedt, Region mit stabiler Infrastruktur und wachsender Attraktivität im ländlichen Raum

Dieses frei stehende Einfamilienhaus - errichtet zwischen den Jahren 1967 und 1968 - bietet viel Platz und Potenzial für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Erd- sowie Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Zugang mit Übergang über die geflieste Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich / Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und im Dachgeschoss mit einem kleinen Flur, funktionalem Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC (2015), Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Das vollständig erschlossene und eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Hobby sowie weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Gaszentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - Holz/Iso-Fenster - SAT-Anlage massive Bauweise, Vollunterkellerung mit praktischem Außenzugang, gedämmtes Dach (Eindeckung 1991), verkleideter Giebel (1991), verputzte Fassade (2005), Holzfenster mit Zweifachverglasung (1994) und Rollläden, Innentüren aus Holz, geflieste Böden im Eingangsbereich und Diele im Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss, geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss, Erdgasheizung vorhanden – perspektivisch modernisierbar, Starkstromanschluss vorhanden, elektrische Anlage mit gebotenem Potenzial für individuelle Modernisierung, Blitzschutz (2013) und Zaun (2014)

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