Sofort beziehbar - ideales Zuhause mit großem Grundstück!

Dieses Objekt befindet sich im attraktiven Ortsteil Enzberg der Stadt Mühlacker und besticht durch solide, gewachsene Strukturen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe liegt ein eigener Bahnhofshaltepunkt, der fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar ist und schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn bietet. Zusätzlich sorgen die B10 und die A8, die Sie in nur fünf Minuten Fahrzeit erreichen können, für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Netz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt vor Ort besorgen: Ein fußläufig erreichbarer Supermarkt versorgt Sie mit Lebensmitteln, Drogerieartikeln und Haushaltswaren. Darüber hinaus finden sich diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Cafés in der näheren Umgebung, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Grundschulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung, und die gute Anbindung ermöglicht einen schnellen Weg zu weiterführenden Schulen in Mühlacker. Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden. Grünflächen, Spielplätze und die malerischen Rad‑ und Wanderwege entlang der Enz laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Auch die wirtschaftliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Im Ortsteil Enzberg gibt es zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe, während die Nähe zu Industrie‑ und Gewerbegebieten entlang der B10 und A8 zusätzliche Arbeitsplätze bietet. Zusammengefasst verbindet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine umfassende Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage zu einem besonders attraktiven Standort für zukünftige Eigentümer und ein starkes Argument für Ihr Immobilien‑Exposé.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und vereint historische Substanz mit Wohnkomfort in einer traumhaften Hanglage. Auf einem weitläufigen Grundstück von 849 m² erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der sich über mehrere Ebenen in den Hang einbettet und mit zwei sonnigen Terrassen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnfläche von 114,29 m² verteilt sich auf sechs gut proportionierte Zimmer und zwei Bädern, sodass sowohl Familien als auch Paare großzügigen Raum für individuelles Wohnen genießen können. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die dank der Hanglage einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Eine Garage am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Öl‑Zentralheizung aus dem Jahr 1989 muss vermutlich ersetzt werden. Zusätzlich kann aber mit einem voll funktionsfähigen Holz-Kachelofen( neuer Einsatz 2014 ) hinzugeheizt werden ( ggf..auch über Luft-Wärme-Schächte) Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Verbrauch von 395,1 kWh/(m²a) aus (Energieeffizienzklasse H) – ein Hinweis darauf, dass künftig energetische Optimierungsmaßnahmen ein attraktives Potenzial für Wertsteigerungen bieten.

- freistehendes Haus - solide Bauweise - großes Grundstück in terrassierter Hanglage - 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) - 2 Bäder - 2 Terrassen, vor und hinter dem Haus - Öl-Zentralheizung, sollte erneuert werden (Achtung Zuschüsse - zusätzlicher Holz-Kachelofen ( neuer Einsatz 2014) - Einzelgarage am Haus in den Hang gebaut - auch als 2-Familienhaus nutzbar