Niedlicher Bungalow in zentraler Sackgassenlage

Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete. Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist. Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine ruhige Lage und sein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich mit einer gepflegten, weiß gestrichenen Außenfassade und befindet sich in zweiter Reihe in einer idyllischen Sackgasse und dennoch recht zentral in Wittmund – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen und dennoch die Vorzüge einer Stadt genießen wollen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für altersgerechtes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den Blick ins Freie öffnen. Das 275 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Garten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren sowie in den Jahren von 2011 bis 2015 teilweise saniert und renoviert, sodass es sich in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Hier besteht die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage – perfekt für alle, die ebenerdiges Wohnen mit Charme und Potenzial verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - altersentsprechender Zustand - Massivbau - Gas-Zentralheizung Wolf aus ca. 2011 - Flächenheizkörper - Außenwanddämmung ca. 2013 - Frischer Außenwandanstrich - Dachdämmung bis in die Spitze - Dachboden ausgebaut - Elektrik mit FI - Erneuerte Leitungen ca. 1997 - Elektrische Markise - Estrichböden seit ca. 2015 - Pflegeleichtes Grundstück - Einbauschränke - Fenster überwiegend aus ca. 1997

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de