Familienfreundliches Haus mit viel Platz

Die charmante Kleinstadt Breitungen/Werra, mit ihren rund 4.759 Einwohnern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen. Als Teil des Landkreises Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, gehört Breitungen/Werra zu einer Gemeinde, die aus zahlreichen Ortsteilen wie Altenbreitungen, Bußhof, Craimar, Farnbach, Frauenbreitungen, Grumbach, Herrenbreitungen, Knollbach, Neuhof und Winne besteht. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich etwa 1 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gut, mit einer Schule und einer Grundschule in der Umgebung, sowie drei Kindergärten. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Breitungen/Werra eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare macht.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in Breitungen wurde circa 1970 erbaut und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die großzügige Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Gegebenenfalls könnten sogar zwei separate Wohneinheiten entstehen. Im Obergeschoss, sowie Dachgeschoss müssen die Räumlichkeiten noch fertig gestellt werden. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit 600 Quadratmetern großzügig und bietet genügend Platz für einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WC´s. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und einen Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Atmosphäre legen. Aufgrund der aktuellen Wohnsituation der Eigentümer gibt es den geführten virtuellen Rundgang nur auf Anfrage.

- Baujahr: ca. 1970 - Wohnfläche: ca. 180 qm - Grundstück: ca. 600 qm - großzügiger Garten, Zugang zur Garage, Terrasse hinter dem Haus, weitere Stellpätze - umfangreich modernisiert, jedoch noch Fertigstellungsbedarf vorhanden - Stückholzkessel + Erdgas (2022), Solartherme (ca.2023) - Einbauküchen möglich, nach Absprache - neues Badezimmer (2025) Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Flur, WC, Küche, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, Treppe zum Obergeschoss, Treppe zum Keller - Obergeschoss mit Flur, WC, neues modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschoss mit Flur, großes Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Zugang zum Spitzboden - Keller: voll unterkellert, Heizungsraum, Waschraum, diverse Kellerräume

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