Gepflegte Kapitalanlage in Wuppertal

In der dynamischen Stadt Wuppertal, einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum im Bergischen Land, befindet sich unsere attraktive Immobilie in Heckinghausen. Diese Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet städtisches Flair und liegt etwa 2,3 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die Infrastruktur und wichtige Einrichtungen gewährleistet. Rund 1,5 km entfernt befindet sich eine Zugstation, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für Geschäftsleute und Familien macht. Mit ihrem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und der zentralen Lage ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Stadt mit reicher Geschichte und dynamischer Zukunft.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1956 erbautes und gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten und kleiner Lagerfläche in Wuppertal. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 74 m² wird von einer Versicherungsagentur genutzt. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und Tageslichtbad. Highlight der Immobilie ist die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich über das Dachgeschoss und die Galerie verteilt. Die Wohnung wurde im Jahre 2016 aufwendig saniert und verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Loggia. Ein kleines, von der Straße zugängliches Lager ist ebenfalls vorhanden. Dieses ist vermietet. Der gepflegte Keller bietet Mieterkeller, einen Hobbykeller und den Heizungskeller. Die Kellerflächen wurden in den letzten Jahren, bis auf das Lager saniert und teilweise mit Bodenfliesen ausgestattet. Die JNME belaufen sich derzeit auf ca. 24.600,- €.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de