Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gütersloh ***1839 R

Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Gütersloh und überzeugt durch die hervorragende Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

zentrale Lage von Gütersloh alle Dinge des täglichen Bedarf im Umfeld Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 98 m² Erdwärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung im KfW-40-EE-Standard bequemer Aufzug Stellplatz möglich Kellerraum für jede Wohnung Hinweis: Das ausführliche PDF-Exposé finden Sie im Web-Exposé unter „Dateien“

Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, moderne Technik und nachhaltige Energiekonzepte legen. Das Haus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW-40-EE-Standard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. In allen Wohnräumen (außer Abstellraum) wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Die Außenanlagen werden gemäß Gestaltungskonzept mit Zuwegungen, Stellplätzen und begrünten Bereichen angelegt und runden das harmonische Gesamtbild des Hauses ab. Alle Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, die dank großer Fensterflächen und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Armaturen in Chrom, ein elektrischer Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen schaffen eine zeitlose und komfortable Badgestaltung. Die Erdgeschosswohnungen genießen sonnige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. Im 1. Obergeschoss laden Balkone zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss über geschützte Loggien verfügen, die Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise miteinander verbinden. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.

Stellplätze: Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der zu einem Kaufpreis von 7.500 € erworben werden kann. Fertigstellung: Das Bauvorhaben wird voraussichtlich bis zum III. Quartal 2027 abgeschlossen sein. Keller: Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Für die Ausführung der jeweiligen Wohnungen und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de