Neuwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung

Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus. Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Das Wohnhaus befindet sich im jungen Wohngebiet Kreuzerfeld-Süd mit toller Anbindung, Spielplätzen in Sichtweite, nahen Einkaufsmöglichkeiten und alles was man sonst im Alltag braucht.

Dieses junge Reihenmittelhaus hat alles was man braucht! Ein heller Eingangsbereich begrüßt Sie beim nach Hause kommen und so macht es auch mehr Spaß Besuch zu empfangen. Angekommen im großen Wohnbereich findet man sich in einem offenen Raumkonzept wieder. Durch die bodentiefen Fenster und dem Terrassenausgang fällt viel Tageslicht ins Wohnzimmer. Die Aufteilung der einzelnen Bereiche ist problemlos zu erkennen und macht den Alltag einfach. Die schöne Küche ist mit ihrem sanften Farbtönen ein gelungenes Element um die hochwertige Ausstattung widerzuspiegeln. Draußen, auf der Terrasse befindet sich der optimale Aufenthaltsort für Gartenliebhaber. Für Gartenpartys hat man viel Platz für Grill 'n' Chill und zusätzlich gibt es ausreichend Raum für Hobbygärtner, die im Garten aufblühen möchten. Da darf ein Gartenhaus für das notwendige Equipment nicht fehlen. Dieses hat sogar ein eigenes Fundament und ist dadurch deutlich stabiler. Durch das Gartentor gelangt man zu seinem Doppel-Carport. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist recht groß und bietet viel Platz für Schränke und Kommoden. Ein bzw. zwei Highlights gibt es jeweils in den Kinderzimmern. Durch das Pultdach und seine damit einhergehende Deckenhöhe, haben die Vorbesitzer Podeste einbauen lassen, damit man noch mehr Flächen erhält - eine clevere Idee! Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bringt mit Badewanne, großer Dusche, zwei Waschbecken. einem WC und Tageslichtfenster, sowie Belüftungsanlage (im gesamten Haus) alles mit, was man braucht. Natürlich gibt es auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und teilt sich in einen Hobbyraum, einen großen Keller und einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum auf. Das Haus wird mit Nah-/Fernwärme über die Fußbodenheizung beheizt. Eine Belüftungsanlage sorgt für ein gutes Raumklima. Ein tolles Wohnhaus, welches frei uns bezugsbereit ist. Gerne anrufen und einen Termin vereinbaren. Ich freue mich darauf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Belüftungsanlage - Rollläden - Baujahr 2016 - Garten - Nah-/Fernwärme (KFW-70 Effizienzhaus) - Solarkollektoren für Warmwasser - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Gartenhaus mit Fundament - große Terrasse - Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung - Doppel - Carport