Zweifamilienhaus, ca. 201 m² Wohnfläche, Garage und kleine Lagerhalle

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Rande der Detmolder Innenstadt nur etwa 1 km vom Stadtzentrum/Marktplatz entfernt, und bietet somit eine ideale Lage mit städtischem Flair. Detmold, eine attraktive Mittelstadt in der Region Ostwestfalen-Lippe, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Wohnen und kulturellen Attraktionen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe und bekannt für ihre Hochschulen, Behörden und kulturellen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: die Zugstation Detmold ist annähernd 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, während sich eine Bushaltestelle in unmittelbarerer Nähe nur rund 100 m entfernt befindet. Die nächste Autobahnauffahrt Stukenbrock-Senne A 33 ist ungefähr 17,7 km entfernt. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: eine Schule ist wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind direkt vor der Haustür, fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sowie verschiedene Apotheke, alle fußläufig erreichbar.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Stadtlage und möchten auf ein großes Grundstück nicht verzichten? Hier steht ein vielseitig nutzbares, geräumiges und voll unterkellertes Zweifamilienhaus auf einem ca. 896 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich um 1926 erbaut. Anfang der 1960-er Jahre wurde die Wohnfläche durch einen zweigeschossigen Anbau mit zwei Balkonen und direktem Zugang zum Garten erweitert. Durch den Dachgeschoss-Ausbau 1974 entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Es wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. der teilweise Austausch der Fenster, Erneuerung der Bäder und der Verklinkerung der Fassade. Des weiteren gehört zu dem Haus ein separates, massiv gebautes Gebäude (Bj. 1980) bestehend aus einer Garage und einer ca. 73 m² großen Lagerhalle mit Rolltor. Hier besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu einer weiteren Wohneinheit (Aufstockung möglich). Die Immobilie wurde bereits 2001 in Teileigentum mit zwei Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Z.Zt. ist das Haus unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Garagengebäude (Umbau als 3. Wohneinheit möglich) - Gartenhaus Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1926 - Grundstück: ca. 896 m² - Wohnfläche: ca. 201 m², EG 85,01 m², OG+SB 116,20 m² (Aufgeteilt in Teileigentum/Wohnungsgrundbücher) - Vollkeller - separates Gebäude, Garage und Lagerhalle (Baujahr 1980) (Umnutzung/Umbau zu Wohnzwecken möglich) - Kunststofffenster 2-fach Verglasung Baujahre ca. 1980-2023 - Öl-Zentralheizung Baujahr 2009 - Bäder erneuert (ca. 2000 und 2013) - Fassade verklinkert

Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de