Attraktives Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh ***1842 R

Das Ladenlokal befindet sich in gut sichtbarer Lage im zentralen Stadtgebiet von Gütersloh. Die Umgebung ist durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen geprägt und sorgt für eine regelmäßige Kundenfrequenz. Die Innenstadt sowie der Gütersloh Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro- bzw. Praxisnutzung.

Ladenlokal in Innenstadtlage von Gütersloh im Erdgeschoss ca. 176 m² Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus , Baujahr 1983 4 Stellplätze Glasfaseranschluss

Dieses großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Gütersloh besticht durch eine gut sichtbare und attraktive Schaufensterfront, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 176 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell ist das Ladenlokal als Apotheke eingerichtet und verfügt über einen großen Hauptraum, ein separates Büro sowie ein Labor – eine Raumaufteilung, die sich besonders für Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich eignet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung. Ein Gäste-WC befindet sich im Keller. Vier Stellplätze sorgen für einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Gesamtzustand der Einheit ist renovierungsbedürftig, wodurch Käufer die Gelegenheit haben, das Ladenlokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmer, die eine zentrale Lage, großzügige Fläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de