Schönes Einfamilienhaus nahe dem Kaulsdorfer See

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Bezirks Marzahn‑Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf, und liegt damit in einem gewachsenen Randlagenbereich im Osten der Stadt. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, aufgelockerten Straßenräumen und viel begleitendem Grün. Ein besonderes Plus: Die Kaulsdorfer Seen liegen nur rund 450 Meter entfernt. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Schulen (500 m), Kindergärten (1 km) und Arztpraxen (1,6 km) zur Verfügung. Dadurch lässt sich der Alltag komfortabel und mit kurzen Wegen organisieren. Für Erholung sorgen der Kaulsdorfer Busch, die Kaulsdorfer Seen sowie weitere Grünflächen in der Nachbarschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Busstation Eichenstraße (Linie 108) liegt in unmittelbarer Nähe, die Tramstation Erich‑Baron‑Weg (Linie 62) befindet sich etwa 1,1 km entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu städtischen Angeboten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof liegt rund 46 Minuten entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf rund 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern finden Sie den Raum, der komfortables Wohnen und eine flexible Familienplanung ermöglicht. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine harmonische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hellen Fliesen und einer offenen Gestaltung. Die Galerie verbindet beide Ebenen optisch miteinander und unterstreicht das luftige Wohnkonzept. Im Erdgeschoss entsteht so ein weitläufiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohn‑ und Essbereich, der dank der offenen Galerie besonders großzügig wirkt. Ein Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Die vorhandene Zimmerstruktur sorgt für Flexibilität: Neben zwei Schlafzimmern lässt sich ein drittes Zimmer problemlos als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen, ganz nach Lebensphase und Bedarf. Zusätzlichen Komfort schaffen durchdachte Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste‑WC mit Dusche. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, und die kurzen Wege zum Essbereich erleichtern den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Eine Terrasse und eine zusätzliche Sonnenterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Schwimmteich bildet den Mittelpunkt des Gartens und schafft einen Ort für Ruhe und Freizeit. Ein überdachter Sitzbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten unabhängig vom Wetter. Für Gartengeräte und Saisonbedarf steht ein Gartenschuppen bereit. Besonders attraktiv ist der ebenfalls mit Fußbodenheizung und Stabparkett ausgestattete Wintergarten mit integriertem Wellnessbereich und Sauna, ein privater Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zusätzliche Nebenflächen wie eine im Haus eingefügte Werkstatt und Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen Platz für Hobbys. Auch eine zukunftsorientierte Ausstattung ist vorhanden: Ein Stellplatz mit 11-kW-Wallbox ermöglicht bequemes Laden direkt am Haus.

- Baujahr: 2005 - Wohnfläche ca. 140 m² - 704 m² Grundstück und 1/2 Miteigentumsanteil am Fahrweg (162m²) - 4 Zimmer - bis zu 3 Schlafzimmer möglich - Tageslichtbad - Gäste-WC mit Tageslicht - Einbauküche - Fußbodenheizung - Galerie - Stellplatz mit Wallbox und 11 kW Ladeleistung - Schwimmteich - Terrasse und Sonnenterrasse - Gartenschuppen - Überdachter Sitzbereich - beheizter Wintergarten inkl. Wellnessbereich mit Sauna - Werkstatt im Haus - PV Anlage mit 7,5 kWp - HWR mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!