Exklusive Maisonette-Wohnung in Hirschaid - sofort bezugsfrei!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hirschaid, einer beliebten Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern zwischen Bamberg und Forchheim. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Hirschaid bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule) sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Bahnhof Hirschaid bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Bamberg und Erlangen. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang des Main-Donau-Kanals sowie in den nahegelegenen Wäldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Hirschaid vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Diese attraktive nach Süden ausgerichtete Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit ihrer offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen bietet sie ein helles, freundliches Wohnambiente und ein besonderes Wohngefühl. Auf der unteren Wohnebene bietet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche direkten Zugang zum Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung sorgt am Morgen für sanftes Tageslicht und einen freundlichen Start in den Tag. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne rundet diese Ebene funktional ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene optimal ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus offenen und privaten Bereichen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Glasfaser ist bereits im Gebäude vorinstalliert, muss aber noch in die einzelnen Wohnungen verlegt werden. Ergänzend stehen zwei zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich zum Kaufpreis von jeweils 5.000 Euro erworben werden können. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: marco.barth@lbs-sued.de Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von uns einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

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