Eigentumswohnung in zentraler Lage

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die S‑Bahn‑Haltestelle „Neuer Annenfriedhof“ ist bequem fußläufig erreichbar. Die Löbtau-Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden. Die Grünanlage am Roßthaler Bach sowie der angrenzende Friedhof befinden sich ebenfalls in kurzer Gehentfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Umkreis von rund 500 Metern.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Löbtau in einer ruhigen Wohnstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² auf zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bietet die Eigentumswohnung ausreichend Platz. Die Immobilie wurde ca. 1903 als Massivbau errichtet und ist Teil eines dreigeschossigen, unterkellerten Gebäudes mit Mansarddach mit insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde bereits 1998 umfassend und vollständig modernisiert. Ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit seit 03/2025 vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Baujahr ca. 1903, ca. 1997 Kernsanierung - 2 Zimmer auf ca. 49,3 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Bad mit Badewanne - separates Kellerabteil - Personenaufzug

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien