Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garten in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft: Die Innenstadt von Neuwied ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an größere Städte ist gut – Koblenz liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt und ist bequem erreichbar. Von dort bestehen weiterführende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Durch die Nähe zum Rhein sowie zu umliegenden Wiesen- und Freizeitflächen bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und Erholung sind direkt vor der Haustür möglich.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 43 m² Nutz- und Nebenfläche sowie ein überschaubares Grundstück von 329 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, der Balkon sowie die Terrasse mit Garten im Kellergeschoss – hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seiner praktischen Aufteilung, den verschiedenen Außenbereichen und dem angenehmen Grundstück eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – perfekt, um eigene Wohnideen umzusetzen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme, guter Lage und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Dachgeschoss bietet eine interessante und flexible Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein separates weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort. Besonders attraktiv ist die großzügige Dachterrasse – perfekt zum Entspannen mit Blick über die Umgebung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere praktische Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal für Freizeit, Hobby oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.