Gaststätte mit Fremdenzimmern, Stellplätzen u. Grundstück in guter Lage von Mosbach-Reichenbuch

Reichenbuch ist Stadtteil von Mosbach, liegt ca. 6 km von der Kernstadt entfernt und ist mit ca. 600 Einwohnern der kleinste Stadtteil. Reichenbuch verfügt über ein kleines Freibad und die Umgebung lädt ein zu entspannenden Wanderungen in der schönen Natur rund um den Ort. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen. Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Traditionsreiches Gasthaus mit 16 Fremdenzimmern sowie einer Kegelbahn und einer Betreiberwohnung, 26 Außenstellplätzen und großem Grundstück in guter und ruhiger Lage von Mosbach-Reichenbuch. Das Anwesen wurde im Jahr ca. 1950 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, modernisiert und erweitert. Das Erdgeschoss bietet ca. 40 Sitzplätze in der Gaststätte und ca. 80 Sitzplätze im Saal. Auf einer Außenterrasse stehen weitere Sitzplätze zur Verfügung. Die Kegelbahn (2 Bahnen) sowie weitere Büro- und Neben-/Lagerraum u. Toilettenanlagen runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 16 eingerichtete Fremdenzimmer (inkl. Bäder) sowie ein Aufenthaltsraum. Das Dachgeschoss steht den Betreibern der Gaststätte als Wohnraum (4 Zimmer, Küche, 3 Bäder) zur Verfügung. Das große Grundstück ist gut befahrbar und befestigt, der Gartenanteil ist mit Bäumen, Rasen und Sträuchern bepflanzt (weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich).

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher, Holz- bzw. Kunststoffisolierfenster, Böden - Fliesen, Laminat, PVC, Teppich. Gastroküche, Kegelbahn mit 2 Bahnen, Holztüren und Zargen, voll ausgestattete Fremdenzimmer mit eigenen Bädern, teilweise Holzdecken, etc. Aufteilung: Kellergeschoss - teilunterkellert: Heizraum/Kühlraum. Erdgeschoss: Eingang, Gaststätte/Theke, Küche, Saal, Flur, WC Damen u. Herren, Abstellraum, Rezeption/Empfang, Abstellraum, Büro, Vorraum, Kegelbahn, Lagerraum. Nutzfläche ca. 444,82 m². Obergeschoss: 16 Fremdenzimmer mit eigenem Bad, Aufenthaltsraum, Flurzonen. Nutzfläche ca. 300,20 m². Dachgeschoss: Eingang, Diele, Schlafen, Wohnen mit offener Küche u. Speisekammer, Bad, Flur, Zimmer mit Bad, Zimmer mit Bad. Wohnfläche ca. 130,21 m². Nutzfläche gesamt ca. 745,02 m² Wohnfläche gesamt ca. 130,21 m² Auf einen Blick: - Gaststätte mit 16 Fremdenzimmern, Kegelbahn (2 Bahnen), 26 Außenstellplätze - Nutzfläche gesamt ca. 745,02 m² - Betreiberwohnung (4 Zimmer), Wohnfläche ca. 130,21 m² - Grundstück ca. 2.311 m² (weitere Bebauung möglich) - Baujahr ca. 1950, Modernisierungen und Erweiterungen im Laufe der Jahre erfolgt - Gute u. ruhige Lage von Mosbach-Reichenbuch - PV-Anlage auf dem Dach (gemietet, Mietvertrag mit der Fa. Epal) - Übernahme nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.