Bremen-Steintor: Moderne Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Osterdeich

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage vom beliebten Bremer Stadtteil Steintor - östliche Vorstadt. Eine besondere Qualität der Lage ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum Osterdeich, der als beliebte Uferpromenade entlang der Weser gilt. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zur Attraktivität des Umfelds bei. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nähe zu innerstädtischen Erholungsräumen aus. Dienstleister, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch eine funktionale sowie flexibel nutzbare Raumaufteilung. Die Gesamtfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Pantry sowie ein WC. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Laut Teilungserklärung und Grundbucheintrag ist die Fläche als Garage und Lager ausgewiesen, bietet jedoch aufgrund ihrer Helligkeit und des durchdachten Grundrisses ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro- oder Arbeitsfläche. Der vordere, großzügige Raum wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, die mit einer Pantry ausgestattet ist, sowie in das WC. Beide Bereiche sind zeitlos hell gefliest und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das rückwärtig gelegene Zimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separates Büro, Besprechungsraum oder Rückzugsbereich. Sämtliche Räume wurden im Jahr 2012 mit Laminatboden ausgestattet, was ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild unterstreicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und vielseitig nutzbare Einheit mit eigenem Zugang und gut nutzbarer Raumstruktur.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Spots Zur Ausstattung gehört u.a.: • Elektrik: 3-adrig • Fenster: 2-fachverglast (2002) • Heizungsart: Gaszentralheizung • Bodenbelag: Laminat • Pantry • WC mit Toilette und Waschbecken • Deckespots

Das Wohngeld beträgt 76€ (inkl. Rücklage). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de