3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Potenzial in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Radevormwald, in der Kreuzstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckerei, Apotheken) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und das örtliche Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Altstadt von Radevormwald mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – darunter der Bevertalsperre-Stausee, der sich ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport eignet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B229 und B483 erreichen Sie schnell die Städte Remscheid, Wuppertal, Solingen und Köln. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht modernisierten Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder langfristige Wertsteigerung. Eine Modernisierung ist bereits durch die Stadt Radevormwald vorgesehen und wird vollständig von dieser übernommen. Die Wohnung war bislang an die Stadt Radevormwald vermietet. Die derzeitigen Mieter bewohnen das Objekt im Rahmen dieses Mietverhältnisses und möchten gern weiterhin dort wohnen. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine stabile Mieteinnahme von 800 € monatlich (entspricht 9.600 € jährlich) nach Abschluss der Modernisierung. Alternativ besteht für Selbstnutzer die Möglichkeit, das Objekt eigengenutzt zu übernehmen, da die Mieter bereit sind, bei Eigenbedarf des Käufers auszuziehen. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Radevormwald.

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