Familienfreundliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Anwanden im Südwesten von Zirndorf, in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnstraße. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Lage am Rande des Ortsbereichs, in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und kleineren Waldarealen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind wichtige Alltagsziele wie Einkaufsmöglichkeiten, der S‑Bahn‑Haltepunkt Zirndorf‑Anwanden sowie Busanbindungen gut erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem Raum Nürnberg‑Fürth. Im Umfeld befinden sich gepflegte Wohnstraßen mit familienfreundlicher Wohnbebauung sowie lokale Treffpunkte wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders auch für junge Familien attraktiv macht.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt auf einem ca. 692 m² großen Grundstück in Zirndorf und bietet mit rund ca. 335 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern, viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang und einer hellen Diele, von der aus gläserne Flügeltüren den Blick in den Wohnbereich freigeben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wobei große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende, freundliche Atmosphäre schaffen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes, während sich von hier aus der Wohnbereich zur Terrasse und in den weitläufigen Garten öffnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster und das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich sowohl als Arbeits- als auch als Gästezimmer nutzen lässt sowie durch ein helles Badezimmer mit Fenster, das für zusätzliche Funktionalität sorgt. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort, wo mehrere gut geschnittene Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei Badezimmer auf dieser Etage schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei Balkone angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien eröffnen und einen schönen Blick in den grünen Garten ermöglichen. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Studiobereich mit hohen Fensterflächen, die den Raum in angenehmes Tageslicht tauchen und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Dieser Bereich eignet sich ideal als Atelier oder Büro und ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden die Ebene sinnvoll ab. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Keller- und Lagerräumen befindet sich hier ein großzügiger Raum mit angrenzendem Bad, der sich sowohl als Gästezimmer als auch als separater Bereich für größere Kinder oder als Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Carport direkt am Haus. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumstruktur und das ruhige Umfeld – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, in dem Familien und Einzelpersonen gleichermaßen viel Raum für individuelle Entfaltung finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse • Baujahr: 1995 • Grundstück ca. 692 m² • Wohnfläche ca. 335 m² • 9 Zimmer, voll unterkellert • Gas-Zentralheizung • Carport direkt am Haus • Kamin • Großer Garten und Terrasse • 2 Balkone • Abstellraum