Ein Zuhause mit viel Potenzial und großem Garten

Edesheim liegt idyllisch in der südlichen Pfalz, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Weinbergen, und besticht durch seine naturnahe Lage und charmante Ortsatmosphäre. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben und ist Teil der beliebten Weinregion „Deutsche Weinstraße“, die für ihre exzellenten Weine und malerischen Landschaften bekannt ist. Der Ort hat seinen ganz eigenen Charme und lädt mit seinen verwinkelten Straßen, historischen Fachwerkhäusern und weiteren Sehenswürdigkeiten zu Spaziergängen und Entdeckungsreisen ein. Die verkehrstechnische Anbindung von Edesheim ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und die Autobahn A65 sind schnell zu erreichen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, sodass sowohl Pendler als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen durch die umliegenden Weinberge, Radtouren oder den Besuch der zahlreichen Weinfeste, die im Jahresverlauf stattfinden. Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Edesheim auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Naherholungsgebiet „Pfälzerwald“, das für seine Wander- und Radwege sowie dessen Flora und Fauna bekannt ist. Die Region ist somit nicht nur ein hervorragender Standort für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Edesheim bietet das perfekte Gleichgewicht aus Ruhe und Erreichbarkeit, wobei die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe weitere Vorteile bietet. Hier leben Sie in einer Region, die Tradition, Natur und moderne Annehmlichkeiten miteinander vereint.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² in zentraler Lage von Edesheim. Die Wohnfläche von 98,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Das Haus wurde 1996 weitestgehend saniert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen können. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und für kalte Tage einen Ofen. Die Küche ist gut geschnitten mit ausreichend Stauraum. Die 3 Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen – sei es für Gartenpartys, als Spielbereich oder einfach zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, die vielfältig genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder bietet Potenzial für einen Ausbau und die Schaffung weiteren Wohn- oder Nutzraums. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie interessant sein: Die flexible Nutzbarkeit des Grundstücks und das vorhandene Ausbaupotenzial bieten verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung der Immobilie. Trotz der zentralen Lage an einer Straße sorgt der Gartenbereich für eine ruhige und private Atmosphäre.