Viel Wohnraum, kleines Grundstück!

Hettstedt, eine Stadt im östlichen Harzvorland, etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und etwa 40 km nordwestlich von Halle (Saale), bekannt für den früheren Kupferbergbau, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden (Zugstation Hettstedt, Bushaltestelle Hettstedt, Luisenstraße und Busbahnhof, B242, B180, BAB A14, BAB A36). Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Supermarkt Penny direkt vor der Haustür, Lidl und Genussmomente regional & erlesen, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei Schäfer's, der Drogeriemarkt Rossmann und das Einkaufszentrum Hettstedter Meile sind ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Die Gesundheit der Bewohner wird durch verschiedene medizinische Einrichtungen in der Nähe unterstützt (Zahnarzt, Arztpraxen, Apotheke). Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Hettstedt eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für Einkauf, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Freizeit und Naherholung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Dieses Einfamilienhaus in Hettstedt bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 281 m². Das Objekt wurde etwa im Jahr 1900 errichtet. Im Jahr 2024 wurde die zentrale Heizungsanlage durch die Installation eines modernen Brennwertgerätes modernisiert. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine kleine Garage. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist hinsichtlich Größe überschaubar. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Haus mit seinen 2 Geschossen viel Platz für die ganze Familie. Eine besondere Note ist die kleine Loggia/Veranda an der Küche - wunderbarer Ausblick in den Garten und Entspannung bei den Mahlzeiten. .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - Holz/Iso-Fenster - separates WC - SAT-Anlage Das Dach ist voll ausgebaut und weist eine klassische Satteldachform auf, bedeckt mit Dachsteinen. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas und es sind Rollläden vorhanden. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll erschlossen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, Küche und eine Veranda. Die Fußböden variieren und bestehen unter anderem aus Dielen und Beton und sind zum Teil belegt mit Teppich und Fliesen. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert (neue Zählertafel) und für eine effiziente Beheizung sorgt die Zentralheizung (Erdgas) mit Brennwertgerät. Weitere besondere Merkmale sind Rollläden und eine SAT-Anlage. Der Garten des Hauses ist klein bietet aber die Möglichkeit zur Schaffung eines angenehmen Außenbereichs. Die einfache, aber funktionale Ausstattung des Hauses macht es zu einem attraktiven Angebot für alle mit kleinerem Geldbeutel oder Handwerker mit Ideen und Plan.

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