Handwerker Haus mit großer Scheune

Kördorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an und liegt im westlichen Hintertaunus auf dem Einrich, dem etwas niedrigeren Nordwestteil des Taunus. Die rund 600 Einwohner zählende Ortsgemeinde liegt im Naturpark Nassau auf dem Höhenzug zwischen dem Rupbach- und dem Dörsbachtal. Entfernungen: Katzenelnbogen = 6 km Diez = 18 km Limburg = 24 km Wiesbaden = 45 km Für Ihre Kids: Kita = Kördorf Grundschule = Katzenelnbogen Realschule / Plus / Fachoberschule = Katzenelnbogen Gymnasium = Diez / Nassau Umfeld: Ärzte = Katzenelnbogen Apotheken = Katzenelnbogen Krankenhaus = Nassau / Nastätten / Diez Lebensmittel = Katzenelnbogen Gaststätten = Kördorf / Herold / Gutenacker / Katzenelnbogen Diese kleine Gemeinde ist sanft im Rhein - Lahn - Kreis eingebettet und bietet Ihnen und Ihren Kindern einen ruhigen und sicheren Hafen.

Haus mit tollem Entwicklungspotenzial Dieses Fachwerkhaus, ursprünglich erbaut 1898, erzählt Geschichte und wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. 1956 erhielten die Außenwände eine zeitlose Hohlblockmauer, zugleich entstand der neue Dachstuhl samt Aufstockung des Dachgeschosses – eine solide Basis für kommende Träume. Ein seitlicher Anbau mit Windfang, darüberliegendem Balkon sowie die stilvolle Erneuerung einer früheren Remise zur Waschküche ergänzen das Ensemble (1974/75). Die Erdgeschossebene öffnet sich mit einem kleinen Flur, welcher in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt. Kochen, Essen und Wohnen bleiben harmonisch verbunden – hier entsteht ein behagliches Zentrum für Familie und Freunde. Über eine urige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Der kleine Balkon, vom Flur aus begehbar, bietet einen lauschigen Platz zum Durchatmen und Träumen. Ab 1975 wurde der Dachboden durch zwei Zimmer erweitert. Diese Flächen zählen heute als Nutzfläche, bergen jedoch enormes Ausbaupotenzial: Stellen Sie sich vor, den gesamten Dachboden zu Wohnräumen auszubauen, vielleicht mit einem zusätzlichen Bad – zwei bis drei weitere Zimmer könnten entstehen und Ihr Traumbund aus Wohnraum wäre greifbar. Das Grundstück umfasst die Gebäudefläche und den Bereich vor dem Windfang – ideal zum Parken eines Fahrzeugs und für eine gemütliche Sitzgelegenheit vor der Wachküche. Der großzügige Garten mit Wiese und Baumbestand liegt auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Dort finden Sie außerdem eine geräumige Scheune mit Garage sowie Lager- bzw. Büroflächen – perfekt für Handwerk, Hobby oder eine kleine gewerbliche Nutzung. Das Haus bedarf einer grundlegenden Kernsanierung: Fenster, Elektrik, Wasser/Abwasser, Bad und die Innenausstattung müssen neu gestaltet werden. Kleine Investition, großes Potenzial: Sanieren Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die Scheune bietet zusätzlichen Raum für Gewerbe, Tierhaltung oder Ihr Hobby. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Langexposé an. Senden Sie dazu Ihre Daten über das Angebotsportal – Sie erhalten einen Link zum Langexposé mit vielen weiteren Bildern, Grundrissen und der genauen Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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