Lage, Lage, Lage: Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten direkt am Marktplatz von Westerstede

Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler. Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen. In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Kapitalanleger aufgepasst: In direkter Lage am Westersteder Marktplatz bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an. Es handelt sich um 4 Eigentumswohnungen einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 14 Parteien, die sich auf mehrere Gebäude verteilt. Die 4 angebotenen Eigentumswohnungen bilden eine in sich abgeschlossene Einheit. Der gesamte Miteigentumsanteil der 4 Einheiten beträgt 1930/10000. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer sowie einen Kellerraum. Drei Wohnungen verfügen über einen PKW-Stellplatz, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Durch die gefragte Größe sowie den sehr guten Zuschnitt der einzelnen Wohnungen bei absolut zentraler Lage besteht kaum Leerstandsrisiko. Die Wohnungen sind derzeit alle unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17760 EUR. Im Vergleich mit durchschnittlichen Mietpreisen liegen die aktuellen Mieten damit im unteren Bereich von Westerstede. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen 10 Jahren sind alle Wohnungen modernisiert worden, konkret wurden die jeweiligen Elektroinstallationen sowie der Innenausbau (Wände, Bodenbeläge und teilweise Heizkörper) überarbeitet. Das Dach des Gebäudes wurde vermutlich in den 1990er Jahren modernisiert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren. Die Wohnungen verfügen über einzelne Heizungsanlagen aus den Jahren 1993 und 1994. Auf den Bildern haben wir als Beispiel die Wohnung Nr. 4 abgebildet. Die weiteren Wohnungen befinden sich in einem vergleichbaren Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und kommen auf uns zu!

Raumaufteilung je Wohneinheit: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de