Vermietetes, freistehendes 1-2 Familienhaus in zentraler Lage

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

In Rüsselsheim am Main finden Sie dieses freistehende um 1937 erbaute renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, das ideal für junge Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und steht auf einem Grundstück mit ca. 467 m². Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die baulichen Gegebenheiten bieten jedoch auch die Möglichkeit, 2 kleine Wohneinheiten in Form von 2-Zimmer-Wohnungen zu kreieren. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse bieten. Zwei Tageslicht-Badezimmer, im Erdgeschoss mit Badewanne und im Obergeschoss mit Dusche, stehen zur Verfügung. Im Keller finden Sie Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Außerdem hat das Haus noch einen schönen Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Es stehen 1-2 Stellplätze zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Abendstunden verbringen können. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Immobilie ist seit 1997 vermietet. Folglich muss das Mietverhältnis vom Käufer übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 741,00 €. Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle uns vorliegenden Bauunterlagen können eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1997 - Gas-Zentralheizung aus 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer - die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt Das Haus ist in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand u.a. muss die Heizung, Elektrik und Dacheindeckung erneuert werden.

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