Vielseitige Möglichkeiten in Obernbeck

In der idyllischen Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", befindet sich unser Wohnobjekt in einer ländlichen Umgebung, ungefähr 3,3 km westlich vom Stadtzentrum. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, darunter ein Museum und einen Minigolfplatz, die in näherer Umgebung zu finden sind. Rund 2,7 km entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt, nur 22 Meter entfernt. Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, sowie ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe. Ungefähr 1,8 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In ruhiger Lage des Löhner Ortsteils Obernbeck erwartet Sie ein gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, das Platz für bis zu zwei Familien bietet. Das Objekt aus Baujahr 1959 besticht durch seine solide Bausubstanz, einen Vollkeller sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung eröffnet. Die Wohnbereiche überzeugen durch hellen Grundriss, eine einladende Terrasse und eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur sofortigen Erholungswert, sondern könnte künftig – nach Klärung der Bebaubarkeit durch die zuständige Behörde – als zusätzlicher Bauplatz dienen. Zum Anwesen gehören zudem zwei Werkhallen, die bislang als Tischlerei genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel weiterführen – sei es als moderne Tischlerei mit eigenem Abzug und Spänebunker, als Hobbywerkstatt oder als Standort für andere selbständige Tätigkeiten. Praktische Tore und überdachte Zufahrten erleichtern Anlieferungen und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf. Ergänzt wird das Angebot durch drei großzügige Caports – ideal für Wohnwagen, Boote oder zusätzliche Lagerfläche – sowie drei einzelne Garagen. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Gewerbeflächen und Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Umgebung Energieausweis Gewerbe: Bedarfsausweis : Endenergiebedarf Wärme 875,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom:5,6 kWh/(m²a), Energieträger: Holz, ausgestellt am 03.03.2026, gültig bis 04.03.2036

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon - Vollkeller - Partyraum Zwei Werkhallen teilweise mit nutzbarem Dachgeschoss und Keller, Abzugsanlage, große Zufahrtstore, 3 Caports, zwei Garagen, Energieausweis Gewerbe: Bedarfsausweis : Endenergiebedarf Wärme 875,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom:5,6 kWh/(m²a), Energieträger: Holz, ausgestellt am 03.03.2026, gültig bis 04.03.2036

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de