Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Dachau - das Tor zu München mit hohem Wohn-Niveau ohne Hektik .. .. ist kaum 10 km vom Münchner Westen entfernt. Die Stadt ist stolz auf ihre 1200-jährige Tradition und ihre Entwicklung zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland der bayrischen Metropole. Die Reihenhaussiedlung befindet sich in Dachau-Etzenhausen in fußläufiger Nähe zu allen Einkaufmöglichkeiten. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleinen Einfamilienhäusern. Rundum finden sich die Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Cafes und Kneipen. Restaurants mit internationaler oder traditioneller Küche und „griabige“ Biergärten bieten Gastlichkeit und Gaumenfreuden für jeden Geschmack. Dachau selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Krankenhaus, 2 Gymnasien, Realschule, Berufschule sowie viele KiTas und Grundschulen. Zur S-Bahn, die Sie in ca. 20 Min. zum Münchner Marienplatz bringt, führt eine regelmäßige Busverbindung mit Haltestelle vor der Haustüre. Der Freizeitwert ist nahezu unübertroffen. Die Nähe zum Schloß Dachau, zu den angrenzenden Amperauen, dem bekannten Freibad, zahlreichen Sportvereinen, Kulturstätten, Golfanlagen etc. ermöglichen Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack und lassen kaum Wünsche offen

Dieses Reihenmittelhaus liegt in gut angebundener Lage zwischen Schleißheimer- und Sudetenlandstraße. Es besteht ein umfassender Sanierungsstau: Es befindet sich weder eine Zentralheizung noch die Verrohrung dafür im Haus . Es wurde in den Zimmern mit Ölöfen (Versorgung über Ölpumpe aus dem Tank im Keller) und Heizlüftern geheizt, die Bäder sind mit Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung bestückt. Feuchtigkeitsschäden, aufzuklärender Feuchteeintritt durch das Terrassenflachdach im Obergeschoss, teilweise Schimmelbefall. Böden, Wände, Decken und Sanitäreinrichtungen sind komplett zu renovieren.

BJ ca.1958 Anbau 1993 + Dachterrasse OG ca. 180 m² WFL ca 383 m² Grund 5 Schlafzimmer 3 Bäder voll unterkellert Fenster 2014 keine Zentralheizung aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor