Attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Sackgasse von Gladbeck-Zweckel!

Das Wohnbaugrundstück liegt in der Stadt Gladbeck, einer großen kreisangehörigen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die ursprünglich als kleine ländliche Gemeinde begann und sich zu einer typischen Bergarbeiterstadt entwickelte. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld, rund 2,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus sind Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus leicht erreichbar, und für die Freizeit stehen Restaurants, Kneipen, Fitnessstudios und Parks in der Nähe zur Verfügung. Annähernd 500 m entfernt liegt eine Zugstation, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 m erreicht ist.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Zweckel, einem beliebten Stadtteil von Gladbeck. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 810 m² (ca. 23m breit und 33m tief) eröffnet das Areal vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Garagen bebaut, die über eine gepflasterte Zufahrt erreicht werden. In der Vergangenheit war das Grundstück bereits mit einem Wohngebäude bebaut, wodurch davon ausgegangen werden kann, dass eine grundsätzliche Erschließung bereits vorhanden ist. Zudem verläuft Fernwärme in der Straße, was eine moderne und effiziente Energieversorgung ermöglichen kann. Das Grundstück wurde von größeren Bäumen und Gewächsen gerodet und präsentiert sich heute überwiegend frei, mit vereinzelten Pflanzen, Sträuchern und Hecken, die dem Grundstück eine natürliche Einfassung verleihen. Bereits in der Vergangenheit wurde eine mögliche Bebauung mit einem 3- bis 4-Familienhaus angedacht. Selbstverständlich sind individuelle Bebauungskonzepte ebenfalls denkbar. Die konkrete Bebauung ist jedoch – wie üblich – mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Gladbeck abzustimmen. Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die volle Südausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse sowie attraktive Möglichkeiten für sonnige Gärten, Terrassen oder moderne Wohnkonzepte bietet. Auch die Mikrolage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, während ein Sportplatz in direkter Nachbarschaft ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen. Das lebendige Subzentrum von Zweck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl für private Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die eine attraktive Wohnbebauung in gewachsener Lage realisieren möchten. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Gladbeck-Zweckel ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de