Objektnummer: FID-F12-388-159 | SIP-ID: FIO-11312274900
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+8
Kaufpreis
325.750 €
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
897 m²
Adresse
08297 Zwönitz
Herr Danilo Rosin
Erzgebirgssparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Nettokaltmiete
Mieteinnahmen ist
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
08297 Zwönitz
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Die Ortschaft wurde als Waldhufendorf angelegt. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Harmerstorff geht auf das Jahr 1446 zurück. Das Pfarrgut der Gemeinde umfasst 4 Hufen, normalerweise hatte der Pfarrer nur eine Hufe als Anteil, ursprünglich gehörten auch die Nachbardörfer Auerbach und Günsdorf zur Hormersdorfer Pfarre.
Die ersten Siedler des Ortes waren fränkische Bauern. Im 13. Jahrhundert stand Hormersdorf unter der Herrschaft des Rittergutes Stollberg (Hoheneck). Im 16. Jahrhundert begann der Bergbau, insbesondere die Suche nach Silbererz, in dieser Zeit wurden verschiedene Zechen betrieben. Das letzte Bergbaurecht wurde 1901 eingetragen und neun Jahre später wieder aufgegeben. 1539, nach der Reformation, war Oswald Günther erster protestantischer Pfarrer.
Bereits im 18. Jahrhundert waren vereinzelt Strumpfwirker tätig. Ende des 19. Jahrhunderts wurden mehrere Strumpffabriken errichtet. Ab 1911 gab es an der Schmalspurbahn Schönfeld-Wiesa–Meinersdorf den Bahnhof Hormersdorf, der sich auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Auerbach befand. Der Personenverkehr auf der Strecke wurde 1974 eingestellt, ein Jahr später auch der Güterverkehr.
1929 wurde auf dem Huthübel ein Ehrenmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges errichtet. 2015 fand eine 850-Jahr-Feier statt, hierfür wurde das fiktive Gründungsjahr 1165 angenommen. Von 1974 an gehörte das bis dahin selbständige Günsdorf als Ortsteil zu Hormersdorf, seit 1999 gehört Günsdorf zur Stadt Zwönitz.
Bis zum 21.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Hormersdorf eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnungen. Die derzeit eigengenutzte Wohnung im Obergeschoss wird im Zuge des Verkaufs frei, während die 2017 neu entstandene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet ist und bei Bedarf übernommen oder freigezogen werden kann.
Zusätzlich stehen zwei separate Gäste- bzw. Ferienwohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung, die attraktive Vermietungsmöglichkeiten bieten. Seit 2017 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Neben der hochwertigen Dacheindeckung mit Naturschiefer wurde die Erdgeschosswohnung vollständig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Bäder im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss wurden erneuert bzw. modernisiert.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen Kamine in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die bestehende Heizungsanlage aus 2012 wurde 2023 durch eine moderne Solarthermieanlage ergänzt. Zudem erfolgten 2022 Trockenlegungsmaßnahmen sowie der Einbau von zwei elektrischen Garagentoren.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, ein hauseigener Brunnen ergänzt die Wasserversorgung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen im Keller
- Balkon
- Carport und Garagen am bzw. im Haus
- zusätzliche Stellflächen
- gemütlicher Gartenbereich
- Brunnen im Keller
- Bäder der Wohnungen und Bad im DG wurden 2017
neu errichtet und verfügen über Tageslicht
- Kamine
- Solarthermieanlage
- voll ausgestattete Ferienwohnungen bzw. Gästezimmer
- Nebengelass mit Platz und Potenzial
e.t.c.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Wohnfläche
Nebenfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon-/Terassenfläche
Parkplatztyp
Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Konstruktionsart
Stil der Bedachung
Boden
Garten
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Ausstellungsdatum des Energieausweises
Energieausweis gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Heizung
Primärenergieträger
Kamin
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
Erzgebirgssparkasse
Rathausstraße 2, 09366 Stollberg /Erzgeb.