Für Oma und Opa ist auch noch Platz...

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Brand-Erbisdorf OT Langenau, einer traditionsreichen Bergbaustadt im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte des Silberbergbaus zurück, die sich bis heute im Stadtbild und in regionalen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, darunter Verbindungen in Richtung des nahegelegenen Erzgebirgsvorlands. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Freiberg ermöglicht zudem kurze Wege zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Dieses großzügige Wohnhaus in solider Massivbauweise wurde um 1919 errichtet und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Raumangebot. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten innerhalb des Hauses, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Familien mit heranwachsenden Kindern, die ihren eigenen Bereich genießen möchten. Die Raumaufteilung unterstützt dieses Konzept optimal: Die Immobilie ist teilweise unterkellert - Kellerraum sowie ein Heizraum stehen zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt neben einer Waschküche die erste Wohneinheit mit Bad, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, ergänzt durch die zweite Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Bad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, eine Wäschekammer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Insgesamt bietet Ihnen dieses Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 230m² - ausreichend Platz für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung. Das 530m² große Grundstück ist weitestgehend unverbaut und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC Wohnfläche: ca. 230m² Grundstück: 530m² Zimmer: 7 zzgl. 2x Badezimmer + separates WC Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT, Glasfaser Bausubstanz: Bauweise - Keller / Erdgeschoss Feldstein, Bruchstein, Obergeschoss / Dachgeschoss Ziegel Dach - Decra-Dach BJ.-2001 Deckenkonstruktion - Holzbalkendecken ELT- entspricht teilweise dem aktuellem Standard Fenster - Kunststofffenster mit einer 2fach-Verglasung Heizung - Gasheizung BJ.-1996

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